*서울 재개발[재건축] 추진순서: 1)추진위원회 설립 요건[토지소유자 과반수 이상동의]  2)조합설립: [토지소유자 75%이상
  (토지전체면적1/2이상)]  3) *일몰제 해제: 추진위원회 설립 2년내  1)동의 토지소유자 75% 이상 동의를 받지못하면 일몰제로 해제한다.

 

* 지하철11호선 옛날것 과 추구청장님 만든 경전철노선도 첨부파일로.   2018년5월11일 현재  [지구단위계획 준비단계]

11일 양천구에 따르면 구는 이날부터 오는 24일까지 양천구와 신정동 일대 436만8463㎡를 대상으로 하는 ‘서울목동지구 택지개발사업

지구단위계획’에 대한 주민 열람공고를 진행한다. 구는 공고 이후 구 도시건축공동위원회 자문을 거쳐 서울시에 입안할 계획이다. 이후

서울시 도시계획위원회 등 에서 심의가 이뤄질 예정이다.

*1,2,3단지 종환원(종상향) 계획안, 서울시 도시건축공동위 소위원회 사전자문통과. 20190607받은문자내용중 일부임. -2646번

           양천구 목동아파트 재건축 언제 시작 하나요?  [사업절차&순서 설명]
*개발환수금50% 면제요청[20년 이상 소유자의 경우]국회 상정중2017년

1. 2018년 도 부터 준비 예정 입니다.
예) 평형별세대수 , 용적률, 자기부담가,  건설회사 사업설명 등등  의견 수렴후 진행예정입니다.

-----재건축 진행 사항 그림으로 설명합니다----상가1/2이상 동의/  *조합설립조건 전체조합원 75%이상/ 

*서울 재개발[재건축] 추진순서: 1)추진위원회 설립 요건[토지소유자 과반수 이상동의]  2)조합설립 요건: [토지소유자 75%이상
  (토지전체면적1/2이상)]  3) *일몰제 해제: 추진위원회 설립 2년내  1)동의 토지소유자 75% 이상 동의를 받지못하면 일몰제로 해제한다.

 
 
 

 
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양천구 목동아파트 장단점 & 건설회사 & 건폐율 & 용적률
“목동 재건축을 위한 [지구단위계획 재정비] 본격추진
 
☞ 양천구는 목동아파트 재건축 가능시기(30년)도래에 따라 단지전체에 대한 체계적인
공간계획을 수립 하고 발전방향을 모색하기위한 목동택지개발사업지구 지구단위계획 재정비
수립용역을 발주하고 2018년 6월 까지 용역을 완료할 예정이다.
총2만6629가구 규모의 목동 재건축사업이 첫 시작을 알리면서 서울 도심속 미니신도시로 재
탄생할지 관심이 쏠리고 있다
    
☞ 주요 용역 내용은 *토지이용 계획 *용적율,건폐율등 건축물밀도 계획 *교통 처리 계획
*도로 기반 시설의 적정성등 재정비에 필요한 사항을 검토해 합리적이고 체계적인 도시관리계획
을 수립할 예정이며 구단위계획 재정비가 승인되면 각단지의 재건축 연한 시기에 맞춰 사업을
진행할수있을 것이라고 한다.
목동은 서울에서 보기드문 대규모 주거단지로 대지 지분이 넓음에도 저평가됐던곳 이며 서울
서북권내 고급 주거지로 탈바꿈 함과 동시에 송파지역에 버금가는 수준이 될것이라고 한다
    
☞김수영 양천구청장은 목동아파트는 대표적인주거지역으로 개발에대한 수요자들 기대감도 크다
성공적인 목동아파트 지구단위계획 수립을 위해서는 단지별 난개발을 방지하고 체계적인 사전준비
로 재정비를 추진해 나아가야 할 것이라며 누구보다 지역을 잘아는 주민들의 의견을 꼼꼼히 반영하
고 이와연계한 발전방향을 제시해 목동의 미래를 차질없이 준비하겠다고 말했다.

=====양천구 목동 지구단위계획 내년2018년.말로연기===
내년 초 통과가 유력했던 서울 양천구 목동 지구단위계획이 최소 6개월 이상 미뤄진다. 양천구청은 6일 '목동지구 재건축 주민설명회'를 개최했다. 이날 행사에 참석한 엄기문 지구단위계획 팀장은 "내년 2월 만료될 예정인 지구단위계획수립을 위한 용역사업이 현실적으로 완료가 어렵다"며 내년 말까지 용역을 연장할 것이라고 밝혔다. 함께 참석한 용역업체 대표 역시 "연기될 것"이라고 설명했다.
양천구청은 내년 2월께 지구단위계획안을 확정하고 3월께 서울시 도시·건축 공동위원회의 심사를 통과해 지구단위계획 수립을 마무리 짓겠다고 공언해왔다. 하지만 이날 용역 연장이 불가피하다고 시인함에 따라 목동아파트 재건축은 당분간 표류할 가능성이 커졌다.

지구단위계획 수립 일정이 미뤄지는 것은 종상향, 유수지 등 시설물 포함 여부, 신정동 등 재건축 범위 확대 문제 등을 놓고 서울시와 양천구청 간 입장 차가 크기 때문이다. 계획 전반에 대한 입장은 일치했지만 세부적인 몇몇 부분에서 조율이 잘 안 되고 있는 상태다.

양천구청 관계자는 "두 차례에 걸친 시·구합동회의에서 상당 부분 입장을 정리했지만 아직 수렴하기 어려운 몇몇 문제가 있다"며 "이런 측면에서 관련 용역을 최소 6개월에서 8~10개월 정도 연장하게 됐다"고 밝혔다.
양천구는 내년 1월께 연장 기간을 정하고 지구단위계획 수립에 매진할 예정이다.

이날 공개된 양천구의 지구단위계획 초안은 현재 최고 15층, 2만6629가구인 목동 1~14단지를 최고 35층, 5만3375가구로 재건축하는 내용을 담았다. 인구는 11만9830명에서 15만2643명으로 27.4% 증가한다. 대상 지역은 목동중심지구(71만3871㎡)와 목동아파트 지구 및 기타지역(365만3591㎡)으로 구성되며 녹지공간을 현재보다 21.7% 늘릴 계획이다.